Calculadora de amortización de hipoteca

Parámetros

Préstamo de tipo francés. Seleccionar fijo o variable y si quiere reglas de amortización

Tipo de hipoteca

FIJO VARIABLE

Modo por defecto para nuevas reglas

Capital (€)

Plazo (años)

Interés anual fijo base (%)

Fecha inicio (recomendada si usas reglas por fecha)

Comisión global % (sobre capital amortizado)

Comisión global fija (€) por amortización

Reglas de amortización parcial

Añade reglas recurrentes (p.ej. 1000€/mes). Fin vacío = hasta terminar.

0 reglas

Tipo

Modo

Mes inicio

Mes fin (vacío = hasta fin)

Periodicidad

Importe (€)

Fee % (vacío = global)

Fee € (vacío = global)

Tabs: ±0,50% (fijo o índice)

#	Tipo	Inicio	Fin	Cada (m)	Importe	Modo	Fee %	Fee €	Acciones

Tip: para “1000€ cada mes desde el mes 13”, pon inicio 13, periodicidad mensual, fin vacío. Si eliges “por fecha”, se convertirá a meses con la Fecha inicio.

Notas

Orden del cálculo, comisiones y diferencias

Orden mensual:
1) Interés sobre saldo inicial
2) Cuota (amort. ordinaria = cuota − interés)
3) Amortización extra (reduce saldo)
4) Comisión de amortización (no reduce saldo, suma coste)
5) Si el modo es “reducir cuota”, se recalcula la cuota desde el mes siguiente

Reducir plazo: no se recalcula cuota tras amortizar (salvo revisiones en variable), y se termina antes.
Reducir cuota: tras amortizar, se recalcula la cuota para el resto del plazo planificado.

Las tabs comparan escenarios: en fijo, se mueve el tipo base ±0,50; en variable, se mueve el índice ±0,50 (y suma tu diferencial).

Resultados

Periodo	Fecha	Cuota	Interés	Amort. ord.	Amort. extra	Comisión	Saldo	Tipo anual